Geen categorie

Checklist voor een verbouwing: dit mag je niet vergeten

Is je woning of een ander pand toe aan een verbouwing? Dat is mooi! Gelukkig zijn er genoeg mogelijkheden om een verbouwing te doen. In deze blog krijg je een checklist voor een verbouwing die je absoluut niet kan missen bij het verbouwen van een pand of woning. Vergeet van tevoren niet om vloermarkeringstape aan te schaffen. Ook is het handig als je van tevoren een tweecomponentenlijm aanschaft. Deze twee spullen zou je echt niet kunnen missen bij een verbouwing. Dit maakt de verbouwing dan ook een stuk beter en makkelijker om te doen. Het is altijd handig om deze spullen in huis te hebben. Schaf deze dan ook aan. 

Verschillende fases

Bij het verbouwing kom je in verschillende fases te zitten. Allereerst kom je in de voorbereidingsfase te zitten. Vervolgens ga je naar de werkvoorbereidingsfase. Na de werkvoorbereidingsfase kom je terecht in de bouwfase. Tot slot kom je terecht in de beheerfase. In elke fase heb je eigenlijk een andere checklist. In de voorbereidingsfase ga je je goed voorbereiden op de verbouwing. Er wordt gekeken naar waarom je iets wil verbouwen, hoe je het wilt verbouwen en wat je wilt verbouwen. In de werkvoorbereidingsfase worden bijvoorbeeld vergunning aangevraagd en wordt er een aannemer geregeld om de verbouwing voor te bereiden. In de bouwfase wordt er flink gewerkt aan het pand. In de beheerfase wordt er een onderhoudsplan en een onderhoudsbudget opgesteld. 

Checklist voorbereidingsfase

In deze fase ga je oriënteren. Je kunt rekening houden met de volgende vragen:

  • Heb je al ideeën voor de verbouwing?
  • Zijn de bouwwensen omschreven?
  • Wat zijn de minimale eisen?
  • Is er een verbouwplanning opgesteld?
  • Is het budget vastgesteld?
  • Is er een financieringsplan opgesteld?
  • Zijn de plannen besproken met omwonenden?
  • Kom je in aanmerking voor subsidies?
  • Is er een vergunningscheck gedaan?
  • Ben je bewust van de regels?

Je zou de antwoorden van deze vragen op papier kunnen zetten en bespreken met de architect. 

Checklist werkvoorbereidingsfase

In deze fase zal je samenwerken met de architect, maar ook met de constructeur. In deze fase zou je rekening kunnen houden met de volgende checklist:

  • Zijn de schetsontwerpen besproken met een architect, een ontwerper of met een constructeur?
  • Zijn er aanwezige bouwtekeningen?
  • Is er een omgevingsvergunning aangevraagd?
  • Is er een constructieberekening opgemaakt?
  • Is er een vergelijksplan opgesteld?
  • Zijn er meerdere aannemers gesproken? Het minimale hierbij is drie. 
  • Zijn er tijdelijke slaapplekken of is het mogelijk om thuis te blijven slapen?
  • Zijn er tijdelijke doucheplekken of is het mogelijk om thuis te blijven douchen?
  • Is er een tijdelijke opslag voor meubels?

Je zou de antwoorden van deze vragen op papier kunnen zetten en bespreken met de architect en met de constructeur. 

Checklist bouwfase

In deze fase zal er hard gewerkt worden aan de woning of aan het pand. In deze fase zou je rekening kunnen houden met de volgende checklist:

  • Zijn de werkvoorbereidingsstukken overgedragen aan de aannemer?
  • Is er een aannemingscontract getekend door jou en door de aannemer?
  • Zijn er werkafspraken gemaakt?
  • Zijn er afspraken gemaakt in de gevallen waarbij er meer of minder werk is?
  • Is er een kennismakingsgesprek geweest met de aannemer?
  • Is er een duidelijke planning aanwezig?
  • Is er besproken wie voor de materialen zorgt?
  • Is er een opleverdocument opgesteld en besproken?
  • Komen er tussentijdse evaluatiemomenten?

Je zou de antwoorden van deze vragen op papier kunnen zetten en bespreken met de aannemer.

Checklist beheerfase

In deze fase wordt er een onderhoudsplan en onderhoudsbudget opgesteld. In deze fase zou je rekening kunnen houden met de volgende checklist:

  • Zijn er opleveringsafspraken gemaakt?
  • Is de oplevering goedgekeurd?
  • Is er een onderhoudsplan gemaakt?
  • Is er een onderhoudsbudget gemaakt?